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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Freistehendes A+ Energiesparhaus in Braunshardt

Ansicht Einfamilienhaus Weiterstadt
Ansicht
695.000,- €
 
Blick von Terrasse Einfamilienhaus Weiterstadt
Blick von Terrasse
Eingang Einfamilienhaus Weiterstadt
Eingang
Wohnen Einfamilienhaus Weiterstadt
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Weiterstadt
Wohnen
Küche Einfamilienhaus Weiterstadt
Küche
Gast Einfamilienhaus Weiterstadt
Gast
Bad EG Einfamilienhaus Weiterstadt
Bad EG
Bad EG Einfamilienhaus Weiterstadt
Bad EG
Treppe Einfamilienhaus Weiterstadt
Treppe
Bad OG Einfamilienhaus Weiterstadt
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Weiterstadt
Bad OG
Bad OG Einfamilienhaus Weiterstadt
Bad OG
Eltern Einfamilienhaus Weiterstadt
Eltern
Ankleide Einfamilienhaus Weiterstadt
Ankleide
Eltern Einfamilienhaus Weiterstadt
Eltern
Kind 1 Einfamilienhaus Weiterstadt
Kind 1
Kind 2 Einfamilienhaus Weiterstadt
Kind 2
Flur EG Einfamilienhaus Weiterstadt
Flur EG
Fitness Einfamilienhaus Weiterstadt
Fitness
Heimkino Einfamilienhaus Weiterstadt
Heimkino
Keller Einfamilienhaus Weiterstadt
Keller
Keller Einfamilienhaus Weiterstadt
Keller
Keller Einfamilienhaus Weiterstadt
Keller
Keller Einfamilienhaus Weiterstadt
Keller
 Einfamilienhaus Weiterstadt
 Einfamilienhaus Weiterstadt
 Einfamilienhaus Weiterstadt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64331 Weiterstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. VK240405
Wohnfläche (ca.) 130 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 695.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
369,33 m²
bezugsfrei ab
01.06.2024
Ausstattung
Unterkellert
Gäste-WC
Details
Anzahl Stellplätze
2
Freiplatz
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

In ruhiger Lage von Weiterstadt befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 383 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Ein großes Gäste-WC mit Dusche sowie ein schönes Gästezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Der Keller bietet Ihnen mit Räumen in Wohnraumqualität viel Platz für Hobby und Fitness.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bietet durch die Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Heizung und Kühlung im Sommer.
Auf allen Etagen, vom Keller bis zum Obergeschoss, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme oder angenehme Kühle.

Ein Außenstellplatz und ein schöner Garten mit Weitblick ins Grüne runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus in Weiterstadt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche
- Duschbad im Erdgeschoß
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoß
- Fußbodenheizung im EG, OG und im Keller zum Heizen und Kühlen
- Wärmepumpe der Firma Buderus in Split-Ausführung (Heizen und Kühlen)
- Be- und Entlüftungsanlage der Firma Pluggit mit Wärmerückgewinnung und Erdwärmetauscher
- Solarthermie der Firma Buderus zur Warmwassergewinnung
- Wasserenthärtungsanlage der Firma BWT
- Leerrohr für Photovoltaik vom Dach in den Keller
- Cat6 Netzwerkverkabelung in einigen Räumen
- 2 Stellplätze

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Weiterstadt, einer Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Weiterstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Main und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Stadtzentrum von Weiterstadt bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, da sich in der Nähe ein großes Sportzentrum mit Schwimmbad und Fitnessstudio befindet.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und verfügt über einen eigenen Garten sowie eine Garage. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, sodass sich hier besonders Familien und Paare wohlfühlen werden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Herr Martin Guido Altmann
Telefon: 06071 - 391 99 77
Telefax: 06071 - 391 99 79
g.altmann@terrakon.de

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 19,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2014-06-30
Energieausweis gültig bis30.06.2024
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2014
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektanfrage

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