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Informationen
Ausstattung
Details
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Rüsselsheim am Main überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Auf einer Wohnfläche von 126,85 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist bereits vollständig integriert.
Das Grundstück mit einer Fläche von 250 m² bietet einen gepflegten Garten, der als persönliche Wohlfühloase genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses gewährleistet und gleichzeitig die laufenden Betriebskosten auf einem attraktiven Niveau hält.
Der neuwertige Zustand des Hauses ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen. Wer ein hochwertiges Zuhause mit zeitgemäßer Technik und komfortabler Ausstattung in einer etablierten Lage sucht, findet hier eine herausragende Gelegenheit.
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gästetoilette
Rüsselsheim am Main überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Metropolen. Frankfurt am Main ist mit dem Auto über die A67 und A3 in nur rund 20 Minuten erreichbar, während der ICE-Bahnhof Rüsselsheim schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die Stadt selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Weiterführenden Stufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stadtbild verbindet moderne Wohnquartiere mit grünen Erholungsflächen entlang des Mains, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Kulturell und gesellschaftlich hat Rüsselsheim ebenfalls einiges zu bieten: Das Opel-Stadtmuseum, das Theater im Parrtel sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Die Nähe zu Mainz, Darmstadt und Wiesbaden eröffnet zusätzlich ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.
Wer eine Immobilie im Rhein-Main-Gebiet sucht, findet in Rüsselsheim am Main eine überzeugende Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnklima zu vergleichsweise attraktiven Preisen.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 - 734 75 150
g.altmann@terrakon.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 35 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
