Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf insgesamt 152,36 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, wo man die sonnigen Tage genießen kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Keller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist somit auch an kalten Tagen angenehm warm.
Das Grundstück hat eine Größe von 292 m² und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß im Freien.
- Gästetoilette im Erdgeschoß
- Toilette und Dusche im Keller
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoß
- Fußbodenheizung im EG
- 1 Garage und 1 Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Rödermark, die zum Landkreis Offenbach in Hessen gehört. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Städte Offenbach, Dietzenbach, Seligenstadt und Hanau.
Rödermark gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Umkreis von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und bietet somit ein idyllisches Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahnlinien gegeben.
Die Stadt Rödermark bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, sodass für jeden etwas dabei ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
132,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
132,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 132,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
132,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
132,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
