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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Nauheim!
Dieses moderne und planerisch durchdachte Haus bietet gehobenen Wohn- und Bürokomfort auf 265 m² Wohn-/Nutzfläche. Aktuell ist das Haus in 2/3 Wohnen und 1/3 Gewerbe aufgeteilt.
Das 289 m² große Grundstück wurde ebenfalls mit modernen Elementen gestaltet und
verfügt z.B. über einen Pool mit Gegenstromanlage, der abgedeckt werden kann.
Bei dem Haus handelt es sich um ein kombiniertes Wohn- und Gewerbeobjekt.
Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sowie die zahlreichen, technischen Ergänzungen, machen dieses Haus so besonders.
Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Die große und moderne Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten, lädt zum Kochen und Genießen mit Familie und Freunden ein.
Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
Der Keller kann zusätzlich zu Wohn- oder Bürofläche ausgebaut werden
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Nauheim zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
- neue Heizungsanlage (2025): Wärmepumpe von Buderus mit Pufferspeicher zur
Warmwassererzeugung
- neue Dachflächenfenster (2025)
- Alarmanlage Verisure sichert das komplette Haus
- Entkalkungsanlage (2021)
- große, offene Küche (2019) mit Gaskochfeld, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Deckenabzug, etc.
- Eingebaute LED-Beleuchtung
- Gäste WC
- Bad im OG (2020) mit Doppelwaschtisch und Dusch-WC
- Walk-In-Dusche mit Rain-Shower Duschkopf
- Bad im DG mit Badewanne und Dusche
- Hochwertige, möblierte Ankleide
- Außenpool (2021) mit verschiebbarem Holzdeck als Poolabdeckung (vorbereitet für E-Motor)
- Poolheizung durch separate Wärmepumpe
- Gartenbeleuchtung programmierbar
- Gartenbewässerungsanlage (2021)
- Garage
Nauheim ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau in Hessen, gelegen südwestlich von Frankfurt am Main und Teil der Metropolregion Frankfurt. Es liegt in der Region Hessisches Ried.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 - 734 75 150
g.altmann@terrakon.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
24,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 24,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
24,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-01 |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
