Dieses kleine Haus mit 4-5 Zimmern und 93 m² Wohnfläche steht auf einem schönen 488 m² großem Grundstück in guter Lage von Walldorf. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigem Zustand, ideal für einen Handwerker.
Oder wollen Sie das Haus abreißen und neu bauen? Laut der Nachbarbebauung ist eine gute Ausnutzung möglich.
Momentan wird das Haus geräumt, somit stellen wir keine Innenbilder zur Verfügung.
Bodenrichtwert per 01.01.2024 = 875 EUR/qm = 488 qm * 875 = 427.000 Euro
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer machbar
- schöner Garten
- kleine Garage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Walldorf.
Mörfelden-Walldorf ist die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens.
Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch.
Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahn, Bus- und S-Bahnlinien gegeben.
Die Städte Mörfelden-Walldorf bieten zudem ein breites kulturelles Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, so dass für jeden etwas dabei ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
258,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
258,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 258,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
258,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
258,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-26 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
