In Langen erwartet Sie dieses sehr gepflegte und gut aufgeteilte Reihenendhaus auf einem 207 m² großen Grundstück.
Das Haus ist ideal für die junge Familie und bietet 3-4 Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich mit fast 16 m² ein 4. Zimmer, das für den Endausbau vorbereitet ist. Damit würde dann eine Wohnfläche von 169 m² zur Verfügung stehen.
Das Souterrain mit seinen 30 m² ist in Wohnraumqualität ausgebaut und wurde gerade komplett saniert / renoviert. Somit stehen knapp 200 m² wohn- und wohnraumähnliche Fläche zur Verfügung.
Durch den eigenen, getrennten Zugang von der Straße ist der untere Bereich zum Beispiel für Selbstständige oder als eigener Wohnbereich sehr gut geeignet.
Zum Haus gehört eine eigene Garage.
- Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC im EG
- Duschbad mit WC im OG
- Wannen-Bad mit WC im OG
- Ankleideraum neben Schlafzimmer
- Dusche und WC im Souterrain
- Terrasse und Balkon
- Wandwassertank
- Garage
Langen mit seinen mehr als 39.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv.
Zentrale Lage zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Autobahnanschlüsse an A 5 und A 661. Regionalexpresshalt und S-Bahn mit Taktverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Flughafen Frankfurt Rhein-Main und Flugplatz Egelsbach in unmittelbarer Nähe.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
