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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 124 m². Das Objekt bietet alles, was modernes Wohnen im Grünen ausmacht - und das in der begehrten Lage von Hattersheim am Main.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene, moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Die oberen Etagen bieten großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Weitere Highlights des Hauses:
- Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für komfortables Parken
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Werkstatt/Lager.
- Zuverlässige Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über
- Gepflegter, moderner Zustand - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial in einer etablierten Wohngegend.
- EBK
- hochwertiger Holzboden in allen Zimmern
- Bad mit Dusche und Wanne
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- beheizter Keller
Hattersheim am Main überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in rund 10 Minuten und der Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten. Die Autobahn A66 und A3 sind in direkter Anbindung.
Die S-Bahn-Verbindung (Linie S1) macht Hattersheim zudem für Pendler besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen - ob Sportvereine, Grünflächen entlang des Mains oder die malerische Natur des Vordertaunus, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Nachbarstädte Hofheim am Taunus, Kelkheim und Flörsheim am Main sind ebenfalls schnell zu erreichen und ergänzen das regionale Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten.
Wer ein lebendiges Gemeindeleben schätzt, wird sich in Hattersheim schnell wohlfühlen. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit einem familiären Charakter und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Grünen - mit der Großstadt stets in greifbarer Nähe.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner
Telefax: 06151 - 734 75 150
g.altmann@terrakon.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-02-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
