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Obj.: 4 | 50

Traumhaus mit Gewerbe/Einliegerwohnung

Ansicht Einfamilienhaus Mörlenbach
Ansicht
767.000,- €
 
Flur Erdgeschoß Einfamilienhaus Mörlenbach
Flur Erdgeschoß
Bibliothek Einfamilienhaus Mörlenbach
Bibliothek
Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
Wohnen
Essen Einfamilienhaus Mörlenbach
Essen
Küche Einfamilienhaus Mörlenbach
Küche
Küche Einfamilienhaus Mörlenbach
Küche
Wintergarten Einfamilienhaus Mörlenbach
Wintergarten
Whirlpool Einfamilienhaus Mörlenbach
Whirlpool
Treppe ins Obergeschoß Einfamilienhaus Mörlenbach
Treppe ins Obergeschoß
Galerie Einfamilienhaus Mörlenbach
Galerie
Eltern Einfamilienhaus Mörlenbach
Eltern
Balkon Einfamilienhaus Mörlenbach
Balkon
Kind 1 Einfamilienhaus Mörlenbach
Kind 1
Kind 2 Einfamilienhaus Mörlenbach
Kind 2
Bad Einfamilienhaus Mörlenbach
Bad
Bad Einfamilienhaus Mörlenbach
Bad
Wintergarten Einfamilienhaus Mörlenbach
Wintergarten
Garten Einfamilienhaus Mörlenbach
Garten
Terrasse vor Wohnzimmer Einfamilienhaus Mörlenbach
Terrasse vor Wohnzimmer
Terrasse vor Wohnzimmer Einfamilienhaus Mörlenbach
Terrasse vor Wohnzimmer
ELW Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
ELW Wohnen
Ansicht Hofeinfahrt Einfamilienhaus Mörlenbach
Ansicht Hofeinfahrt
Eingangsbereich - Haustür Einfamilienhaus Mörlenbach
Eingangsbereich - Haustür
Eingangsbereich - Flur Einfamilienhaus Mörlenbach
Eingangsbereich - Flur
Flur und Gäste-WC Einfamilienhaus Mörlenbach
Flur und Gäste-WC
Büro 2 Einfamilienhaus Mörlenbach
Büro 2
Büro 1 / ELW Wohnen Einfamilienhaus Mörlenbach
Büro 1 / ELW Wohnen
ELW Küche und Bad Einfamilienhaus Mörlenbach
ELW Küche und Bad
Hauswirtschaftsraum Einfamilienhaus Mörlenbach
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum Einfamilienhaus Mörlenbach
Hauswirtschaftsraum
Grundriss UG Einfamilienhaus Mörlenbach
Grundriss UG
Grundriss EG Einfamilienhaus Mörlenbach
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Mörlenbach
Grundriss OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69509 Mörlenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. VK240602
Wohnfläche (ca.) 275 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 767.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
776 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Garage
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Details
Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,86 % inkl. MwSt.

In einer ruhigen Wohnlage von Mörlenbach-Weiher erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Auf einem 776 m² großen und wunderschön angelegten Grundstück wohnen Sie auf 275 m². Das Haus besticht durch seine hellen und hohen Räume sowie einer modernen und großzügigen Raumaufteilung.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Das Esszimmer ist an die Küche angegliedert, von der aus man auch in den Wintergarten gelangt. Vom Wintergarten aus, gelangen Sie in einen weiteren Gartenbereich mit Terrasse und Whirlpool. Der gesamte Gartenbereich ist nicht einsehbar.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Galerie.
Das Eingangsgeschoß ist für Selbstständige ideal oder kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze.

- Küche im UG und EG
- Duschbad im Untergeschoß
- Separates WC im Untergeschoß
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoß
- Fußbodenheizung im EG und Bad OG
- Wintergarten
- Kamin im Wohnbereich
- Kamin im Wintergarten
- Outdoor Whirlpool
- uneinsehbarer Garten
- großer Hauswirtschaftsraum
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Weiher, ein Ortsteil von Mörlenbach, liegt im 3500 km² großen Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, der schon 2004 von der UNESCO ausgezeichnet wurde. Der Naturpark ist reich an geologischen Besonderheiten wie Gruben und Höhlen, Felsenmeere und Felsformationen, Sande und Dünen.
Durch den Ort fließt der Mörlenbach in Richtung des 3 km entfernten Ortes Mörlenbach.

Eine Grundschule sowie Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in Weiher vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Wald-Michelbach und Rimbach vorhanden und bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Gemeinde liegt etwa 30 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim.
Über einen Anliegerweg über Niedermumbach und Reisen erreichen Sie Mannheim und Heidelberg in 36 Minuten staufrei.
Über den Saukopftunnel erreichen Sie während der Hauptverkehrszeiten Weinheim in ca. 15 Minuten und im Anschluss über die A5 verkehrsgünstig Frankfurt (ca. 50 Minuten) sowie Mannheim und Heidelberg in ca. 35 Minuten.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,86 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Info Verkauf
Telefon: 06151 - 734 75 950
Telefax: 06071 - 391 99 79
verkauf@terrakon.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 88,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum0010-11-23
Energieausweis gültig bis10.11.33
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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