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Idyllisches Stadthaus in Zwingenberg - Wohnen mit Charme und Weitblick

Außenansicht

549.000,- €

Außenansicht

Wohnen

Essen

Essen-Wohnen

Küche

Innenhof

Zimmer

Treppe

Garten im OG

Terrasse im OG

Eltern

Bad OG

Erdgeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64673 Zwingenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. VK260503

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 549.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Grundstücksfläche (ca.)

249 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

In einer der malerischsten Städte der Bergstraße wartet dieses besondere Anwesen auf Sie: ruhig gelegen, aber fußläufig zu allem, was das lebendige Zentrum von Zwingenberg zu bieten hat.
Das Haus wurde um 1960 erbaut - und gewann in den 1970ern durch einen Anbau nicht nur an Größe, sondern vor allem an Charakter. Dieser unverwechselbare Charme ist bis heute geblieben.
Auf 145 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss lädt ein charmanter Innenhof zum Verweilen ein - ein geschütztes Refugium, das mediterrane Lebensfreude in den Alltag bringt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein begrünter Freisitz, der mit seinem natürlichen Flair zum Entspannen und Genießen einlädt.
Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien: Kinder finden ihren eigenen Rückzugsort, während ein separates Zimmer komfortabel als Homeoffice genutzt werden kann - ruhig, konzentriert und dennoch mitten im Leben.
Dieses Haus ist kein Objekt - es ist ein Lebensgefühl.

- 2 Tageslicht-Bäder
- Kamin
- Garage
- Stellplatz
- Garten im Obergeschoß

Das Haus befindet sich in Zwingenberg, einem mittelalterlichen Städtchen an der Bergstraße. Fußläufig ist die charmante, historische Altstadt sowie der Marktplatz zu erreichen, die zum Bummeln und Genießen einladen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen oder Wanderungen durch die Weinberge und den vorderen Odenwald ein.

Zwingenberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen in Bensheim/Seeheim sowie Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsrouten macht Zwingenberg für Familien und Pendler so begehrt.
A5 und A67 bieten eine perfekte Anbindung, so dass Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim in ca. 30 - 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar sind.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Frau Sabine Reinhard

Telefon: 06207 - 203 12 46
Telefax: 06151 - 734 75 150
odenwald@terrakon.de