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Anzahl der Objekte: 10 | 42
Obj.: 10 | 42

Außergewöhnliches Einfamilienhaus

Ansicht Einfamilienhaus Groß-Gerau
Ansicht
829.000,- €
 
Terrasse Einfamilienhaus Groß-Gerau
Terrasse
Blick-von-Eingang Einfamilienhaus Groß-Gerau
Blick-von-Eingang
Kueche Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kueche
Kueche Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kueche
Wohnen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Wohnen
Wohnen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Wohnen
Essen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Essen
Essen Einfamilienhaus Groß-Gerau
Essen
Eltern Einfamilienhaus Groß-Gerau
Eltern
Eltern Einfamilienhaus Groß-Gerau
Eltern
Blick von Eltern Einfamilienhaus Groß-Gerau
Blick von Eltern
Ankleide Einfamilienhaus Groß-Gerau
Ankleide
Eltern Bad Einfamilienhaus Groß-Gerau
Eltern Bad
Eltern Bad Einfamilienhaus Groß-Gerau
Eltern Bad
Eltern Bad Einfamilienhaus Groß-Gerau
Eltern Bad
Arbeiten/Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Arbeiten/Kind
Arbeiten/Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Arbeiten/Kind
Arbeiten/Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Arbeiten/Kind
Arbeiten/Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Arbeiten/Kind
Blick-von-Arbeitern_Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Blick-von-Arbeitern_Kind
Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kind
Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kind
Kind Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kind
Bad Einfamilienhaus Groß-Gerau
Bad
Bad Einfamilienhaus Groß-Gerau
Bad
Kind/Arbeiten Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kind/Arbeiten
Kind/Arbeiten Einfamilienhaus Groß-Gerau
Kind/Arbeiten
GR_EG Einfamilienhaus Groß-Gerau
GR_EG
GR_OG Einfamilienhaus Groß-Gerau
GR_OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Objekt-Nr. VK220902
Wohnfläche (ca.) 260 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 829.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
509 m²
Ausstattung
Garage
klimatisiert
Gäste-WC
Details
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

In Wallerstädten erwartet Sie dieses außergewöhnliche und moderne Anwesen auf einem 509 m² großen Grundstück.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Einfamilienhaus und einem Bürogebäude, das nach einem Umbau im Jahr 2021 auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Beide Einheiten haben jeweils einen separaten Eingang. Im Obergeschoß sind sie durch einen überdachten Balkon miteinander verbunden. Bauartbedingt können hier leicht individuelle Anpassungen an die Wohnbedürfnisse vorgenommen werden.
Beide Gebäudekomplexe bestechen durch ihre helle und offene Bauweise. Durch verschiebbare Glaswände ergeben sich neue Perspektiven und ein neues Raumgefühl.
Die angegebene Wohnfläche von 260 m² teilt sich in Wohn- und Bürofläche auf. Somit ist das Haus ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Ebenso ist es durch die separaten Eingänge für das Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung perfekt geeignet.
Das Haus ist technisch durchdacht, auf dem neuesten Stand und einzugsfähig.
Eine effektive Dämmung, die Verwendung von natürlichen Baumaterialien sowie die Deckung des Heizkostenbedarfs durch erneuerbare Energien (Photovoltaik), machen dieses Haus zu einem Gebäude, das dazu beiträgt, die Umwelt zu schonen und Energie zu sparen.

Möbel und Lampen können gerne gegen Abstand übernommen werden.

- 2 Einbauküchen
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- 2 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 1 Carport verschließbar
- 3 Stellplätze
- Photovoltaikanlage 8kWh
- Wasserenthärtung
- Zisterne mit 4.000 l

Das Haus befindet sich in Groß-Gerau - Wallerstädten.

Wallerstädten ist ein Stadtteil der südhessischen Kreisstadt Groß-Gerau im gleichnamigen Landkreis Groß-Gerau.

Wallerstädten liegt 2 Kilometer südwestlich der Kernstadt Groß-Gerau. Es gehört zum Rhein-Main-Gebiet und liegt zwischen Darmstadt und Mainz am Nordrand des Hessischen Rieds und auf der südlichen Seite des Landgrabens, der das Innenstadtgebiet von Darmstadt bei Trebur in den Schwarzbach entwässert, der seinerseits bei Ginsheim-Gustavsburg in den Rhein mündet. Die BAB A67 ist 5 km entfernt.

Um den alten Ortskern entstanden drei größere Neubausiedlungen. Es begann in den 1960er Jahren mit der sogenannten "Siedlung" im Südwesten. Um 1980 kam im Südosten das Neubaugebiet "Lange Hecke" hinzu und schließlich in den frühen 1990er Jahren das sogenannte "Häuserfeld" nordwestlich des Ortskerns. Das älteste Gebäude Wallerstädtens, die Alte Mühle von 1619, steht als einziges Anwesen des Dorfes auf der Nordseite des Landgrabens.

Die nächstgelegenen Ortschaften sind die Kernstadt Groß-Gerau im Nordosten, Berkach im Osten, Dornheim im Südosten, Leeheim im Süden, Geinsheim im Südwesten, Trebur im Nordwesten und Nauheim im Norden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Büro Odenwald
Telefon: 06207 - 203 12 46
Telefax: 06071 - 391 99 79
odenwald@terrakon.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 78,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 78,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 78,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 78,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 78,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2022-07-05
Energieausweis gültig bis04.07.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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