Im Ortsteil Kreidach, der zur Gemeinde Wald-Michelbach gehört, befindet sich dieses, für Naturliebhaber und Ruhesuchende, Haus. Umgeben von Wiesen und Wald verspricht dieses Haus ein naturnahes Wohnen. Es liegt auf einem 491 m² großen Hanggrundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Ein Keller ist nicht vorhanden, es gibt unter der Terrasse aber einen großen Abstellraum.
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Badewanne im OG
- Terrasse und Balkon
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Kreidach, einer Höhenlage der Gemeinde Wald-Michelbach im südhessischen Odenwaldkreis. Auf ca. 400 Höhenmetern gelegen, finden Sie hier einen Ort der Ruhe, fernab von Lärm und Hektik aber dennoch gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die gut ausgebaute L3408, die nach wenigen Kilometern Anschluss an die B38 bietet.
Die Schnellstraße B38 verbindet Sie in ca. 20 Minuten mit Weinheim und damit mit der A5/A659 Richtung Heidelberg/Mannheim/Frankfurt.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Rhein-Neckar-Metropolregion befindet sich in Weinheim oder Mörlenbach, erreichbar in ca. 20-25 Minuten.
Der Flughafen Frankfurt ist in ca. einer Stunde erreichbar.
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt Wald-Michelbach, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Die Umgebung bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Sommerrodelbahn, Kletterwald und Wald-Schwimmbad sind nur eine kleine Auswahl.
Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern stehen eine Vielzahl von Wanderwegen und Radwegen zur Verfügung.
In der Nähe, auf der Kreidacher Höhe, befindet sich die Sommerrodelbahn und der Wald-Michelbacher Kletterwald. Wald-Michelbach verfügt über ein wunderschön gelegenes Freibad.
Weitere Ausflugsziele, wie z.B. das Felsenmeer oder der Marbach-Stausee, befinden sich in der Nähe.
Wald-Michelbach und Kreidach verfügen über eine lebendige Vereinskultur.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
257,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 257,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
257,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1948 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Flüssiggas |
