In Dieburg erwartet Sie auf einem 709 qm großen Grundstück dieses hübsche 2-Familienhaus aus 1930 mit herrlichem, uneinsehbarem Garten und Pool. 1983 wurde es um einen Anbau erweitert und hat somit ca. 180 qm Wohnfläche. Das Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stetig in Stand gehalten. So wurden z.B. 2008 beide Heizungen (Brennwerttechnik Gas) sowie alle Wasserleitungen erneuert. 2013 kam eine Photovoltaikanlage hinzu.
Es ist ideal für die Familie oder Mehrgenerationen-Wohnen und bietet auch noch Platz zum Arbeiten. Alle Schlafzimmer im Obergeschoß sind mit einem Waschbecken ausgestattet.
Ausreichend Stellfläche für z.B. Waschmaschine, Trockner, Regale, etc. finden Sie im Keller vor. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Gäste-WC
Der wunderschöne Garten mit großem Sitzbereich, Pavillon und Pool bietet Ihnen Ruhe und Erholung.
- Photovoltaikanlage
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder (EG: Dusche, OG: Wanne und Dusche)
- Gäste-WC
- 5 Schlafzimmer
- 2 Kaminöfen
- wunderschöner Garten, nicht einsehbar
- Pool
- Gewächshaus
- Pavillon
Sehr ruhige Lage!
Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Einkaufsmärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Dieburger Innenstadt bietet viele interessante Geschäfte und Märkte im nostalgischen Altstadt Ambiente. Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner.
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
158,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 158,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,59 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-09-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2021 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
