In Egelsbach erwartet Sie diese schöne und großzügige Doppelhaushälfte auf einem 382 m² großen Grundstück. Das Haus ist sehr gepflegt und hat keinerlei Instandhaltungsstau. Es ist ideal für die Familie und bietet auch noch viel Platz zum Arbeiten.
Die gute Ausstattung des Hauses wird Ihnen gefallen. 2018 wurden beide Bäder erneuert und eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Hobbyraum im Untergeschoß kann als vollwertiges Zimmer ausgebaut werden.
Das Haus ist von einer schönen, dichten Hecke umgeben und somit nicht einsehbar.
Aus diesem Grund haben wir ein Bild des Nachbarhauses, das baugleich ist, gewählt, um Ihnen einen Eindruck vom Eingangsbereich zu vermitteln.
- moderne Einbauküche
- beide Bäder wurden 2018 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Garage
- Hobbyraum zu Wohnraum ausbaubar
- Gas-Brennwertheizung
Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Egelsbach.
Egelsbach ist ein gefragter Wohnort und durch die Nähe nach Frankfurt über die A661, äußerst attraktiv. Es bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit großen Einkaufsflächen sowie einen guten Einzelhandel. Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
138,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 138,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
138,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-06-27 |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
