In guter Lage von Hattersheim-Okriftel erwartet Sie dieses interessante 2-Familienhaus.
Auf einem 850 m² großen Grundstück stehen Ihnen 175 m² Wohnfläche, 1 Garage und viel Gartenfläche zur Verfügung. Das Haus kann durch einen Anbau deutlich vergrößert werden.
Die Wohnung im OG ist momentan vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- EG: 3 Zimmerwohnung
- OG 3 Zimmerwohnung
- DG Mansarde + 20 m² wohnfl. ähnliche Räume
- voll unterkellert
- 1 Garage
- Brunnen
- Gartenteich
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und hat rund 25.000 Einwohner. Sie grenzt unmittelbar an die Städte Frankfurt am Main, Flörsheim am Main und Hochheim am Main an und ist somit Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Hattersheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien ist eine problemlose Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Frankfurter Stadtzentrum möglich.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren einladen. Auch das Mainufer mit seinen gemütlichen Biergärten ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Familien gibt es in Hattersheim mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hattersheim ausreichend vorhanden. Auch größere Shoppingmöglichkeiten bieten sich in den naheliegenden Städten an.
Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
219,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 219,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
219,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-03-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.03.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
