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Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Reihenmittelhaus
Adresse   61197 Florstadt
Objektnummer   VK200305
Baujahr   1993
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   159 m²
Grundstücksfläche (ca.)   250 m²
Kaufpreis   auf Anfrage
Anzahl Etagen   2
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Anzahl 2
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   113 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   vor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   1993
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   3
Badezimmer   1
Befeuerung   Öl
Gäste-WC   ja
Provision für Käufer   5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Direkt an Wiesen und Feldern erwartet Sie diese exklusive und individuelle Reihenmittelhaus in einer der bestens erhaltenen Schlossanlagen des Rhein-Main-Gebietes.
Wer das Besondere sucht, den erwartet hier auf 159qm Gesamtfläche eine individuelle Wohnraum-Aufteilung mit hellen und hohen Räumen, die den Blick in die Natur freigeben. Zu dem Haus gehört ein wunderschöner Garten, 2 Terrassen, ein Balkon sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das Reihenhaus befindet sich in einem in die Schlossanlage integrierten Neubau und verfügt über modernste Technik.

Das wunderschöne Barockschloss wurde 1716 erbaut und war Sitz der Freiherrn Löw von und zu Steinfurt.

Zur Anlage gehört ein innen liegender, mit alten Bäumen, kleineren Hecken und Rasen bepflanzter Bereich, um den sich unterschiedliche, historische Gebäude gruppieren.
Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, bietet das Wohnen in dieser Anlage einen hohen Erholungsfaktor. Auch für Familien mit kleineren Kindern ist dies ideal, da diese geschützt im Innenbereich spielen können.

Die Grundstücksfläche ist geschätzt, da es sich um eine WEG handelt.

Ausstattung

- hochwertige Parketböden
- offene Einbauküche mit angedockter Kochinsel
- Kamin im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Tiefgaragenstellplätze á 15.000 Euro

Lage

Florstadt liegt eingebettet in einer wundervollen Landschaft an der Nidda. Idyllisch zwischen Feldern und Wiesen in absoluter Ruhe.

Trotz dieser einzigartigen Lage hat Florstadt einen unmittelbaren Anschluss an die A45 (Sauerlandlinie). Die Anbindung zu Frankfurt ist mit ca. 30 Minuten gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Im Nachbarort können Sie mittels S-Bahn Frankfurt ebenfalls innerhalb von 30 Minuten erreichen.

Florstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Neben mehreren Kindergärten stehen eine Grundschule und Realschule zur Verfügung. Kinderspielplätze, Sportanlagen, Vereine, Ärzte und Krankenhäuser in nächster Umgebung ergänzen das Angebot.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Weitere Angebote unter: www.terrakon.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dies gilt insbesondere auch für Verbrauchswerte für den Energieausweis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha von Chamier und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

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Bad Nauheimer Straße 4
64289 Darmstadt

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Eingang Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Wohnen Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Essen Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Blick auf Terrasse Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Terrasse Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Garten Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Kueche Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
Kueche 
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Treppe Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Flur OG Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Kind Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
Kind 
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Eltern Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Bad Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
Bad 
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Luftbild Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Grundriss EG Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
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Grundriss OG Elegantes Reihenhaus in romantischer Schlossanlage
Grundriss OG