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freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   64390 Erzhausen
Objektnummer   VK190052
Baujahr   1928
Zimmerzahl   6
Wohnfläche (ca.)   133 m²
Nutzfläche (ca.)   50 m²
Grundstücksfläche (ca.)   283 m²
Kaufpreis   449.000,- €
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Carport
Carport   Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   127,17 kWh / (m²*a)
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1928
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
Zustand   modernisiert
Provision für Käufer   5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In Erzhausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 283qm großen Grundstück in zentraler Lage.

Das 1928 erbaute Stadthaus bietet Ihnen 120qm Wohnfläche mit einer Option auf weitere 30qm im Dachgeschoss.
Das Haus wurde größtenteils saniert. Es ist wärmegedämmt, Elektro, Wasser Zu- und Abläufe wurden ebenso erneuert. Neben einem Carport und einem kleinen Garten steht Ihnen zusätzlich ein Anbau als Freizeit- oder Arbeitsraum zur Verfügung. Das Dach wurde gedämmt, mit einem neuen Boden versehen und 2 große Dachflächenfenster eingebaut. Ebenso sind Heizkörper im Dach, sowie Wasser Zu- und Ablauf. Es muss lediglich noch verkleidet werden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

- neues Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Wanne
- Speckofen im Wohnzimmer
- Anbau mit neuem Dach als Hobby- oder Arbeitsraum
- Carport
- optionales Dachstudio mit 30qm

Lage

Das Haus liegt in zentraler Lage von Erzhausen.

Erzhausen ist eine Gemeinde im Rhein/Main Gebiet. Mit seinen rund 8000 Einwohnern in einer Kerngemeinde besticht Erzhausen durch seine zentrale Lage. Mit einer optimalen S-Bahnverbindung nach Frankfurt und Darmstadt hat sich Erzhausen zu einer beliebten Pendlergemeinde entwickelt. Ebenso sind die großen Fernstraßen A5, A661 und A3 schnell mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung:
Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter http://www.terrakon.de/Widerrufsbelehrung.htm ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden.

Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

Weitere Angebote unter: www.terrakon.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.terrakon.de/AGB.htm, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktinformation

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Bad Nauheimer Straße 4
64289 Darmstadt

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Ansicht freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Wohnen freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Essen freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Kueche freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Bad EG freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Spielzimmer freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Eltern freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Bad OG freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Zimmer freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Dachausbau freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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Grundriss EG freistehendes Stadthaus in zentraler Lage von Erzhausen
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